蕭山未來匯項目
建筑設(shè)計 漢嘉設(shè)計集團(tuán)股份有限公司
設(shè)計團(tuán)隊 第一建筑創(chuàng)作研究院
項目地點 中國·浙江·杭州
用地面積 13809平方米
建筑面積 59707平方米
▼項目概念方案動畫 Project Animation
01 項目概況
項目基地位于浙江省杭州市蕭山老城區(qū)中 心,公路和地鐵網(wǎng)絡(luò)便捷,區(qū)域人口密度高, 是一塊中型體量的商業(yè)用地。經(jīng)過調(diào)查研究, 基地雖然屬于蕭山區(qū)核心學(xué)區(qū)板塊,擁有豐富的 教育資源,但區(qū)塊內(nèi)缺乏教育主題相關(guān)的建筑 和場所。本項目將以教育產(chǎn)業(yè)為主,結(jié)合教育 培訓(xùn)和居民消費業(yè)態(tài),打造一座輻射周圍地區(qū) 的教育主題綜合體。
▼項目區(qū)位Location
▼沿街透視Street Perspective
02 場所組織
由于基地紅線的退讓, 與城市干道間距適 宜的商業(yè)界面變得比較局促。同時基地東北兩 側(cè)的自然水系和城市規(guī)劃綠地卻又給項目帶來了較好的景觀資源。于是,如何連接沿河的景觀價值區(qū)和臨近主入口的商業(yè)區(qū)就成為設(shè)計中 要解決的關(guān)鍵問題。同時,為了滿足指標(biāo)要求,在較為局促的用地中需要布置兩棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1100 ㎡ 的主樓。如何優(yōu)化主樓的位置和形體也是設(shè)計中要解決的問題。經(jīng)過分析,我們采用了以下的設(shè)計策略來解決這些問題:
1.主樓沿景觀面布置,最大化景觀視線的同時減弱了主樓對入口商業(yè)的壓迫感。
2.置入3個不同尺度和功能的廣場,引導(dǎo)人流到達(dá)場所內(nèi)不同的位置。
3.通過體形的錯動,形成室外的露臺,提供人們不同標(biāo)高的室外空間,并為商家?guī)硪鐑r價值。
▼方案生成Diagram
03 空間序列
根據(jù)人流的到達(dá)便捷性,商業(yè)氛圍的高低 以及景觀界面的層次,自基地臨近城市道路一側(cè)到濱水一側(cè),打造從開放到聚攏再到開放的空間節(jié)奏,形成了如下的空間序列:開放的入口商業(yè)廣場—尺度宜人的兒童主題商業(yè)街區(qū)—聚攏人氣的中央廣場—視野開闊的濱水廣場。
▼商業(yè)街區(qū)Commercial Street
▼中央廣場Central Plaza
▼濱水商業(yè)Waterfront Commercial
▼濱水界面透視圖Waterfront Pespective
04 業(yè)態(tài)布局
教育綜合體: 主要為培訓(xùn)、早教、書店等文教業(yè)態(tài)
樂活商業(yè)街區(qū): 主要為咖啡、餐飲和兒童娛樂業(yè)態(tài)
文教產(chǎn)業(yè)寫字樓: 由文化教育產(chǎn)業(yè)聚集辦公,標(biāo)準(zhǔn)寫字間和聯(lián)合 辦公空間組成,將成為文教產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型企業(yè)的孵化器
▼鳥瞰圖Aerial
▼入口商業(yè)廣場(概念設(shè)計)Entrance Commerial Plaza
▼主樓透視圖(概念設(shè)計)Main building perspective
▼入口廣場(概念設(shè)計) Entrance Square
▼濱水透視圖(概念設(shè)計) Waterfront Perspective
▼總平面圖Masterplan
代表項目
設(shè)計大師
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